1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
明石市
20.4万円/㎡
前年比-18.5%
マンション駅南
兵庫県明石市西明石南町二丁目
/ 西明石駅 徒歩3分
1976年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
867万円
13.1万円/㎡
347
694
1,041
1,388
AI査定結果
推定相場価格
867万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
694万円〜1,041万円
10.5万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年8月2日
マンション駅南
790万円（12.0万円/㎡）/ 3階 / 66.04㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は19.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 790万円 | 12.0万円 | 3階 | 66.04㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,480万円 | 28.0万円 | 5階 | 52.86㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は11.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | マンション駅南 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 790万円 | 12.0万円 | 66.04㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/12 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.15㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/23 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 580万円 | 10.2万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/22 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 590万円 | 11.4万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/10 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 599万円 | 11.0万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/14 | 明石大窪住宅4号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 3戸 | RC |
| 2025/06/02 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/19 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 799万円 | 13.0万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/02 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 950万円 | 14.6万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/10 | syaトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 850万円 | 11.1万円 | 76.45㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/03 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 790万円 | 12.6万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/11 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 698万円 | 9.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/22 | 藤和明石公園ハイタウンパートII 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ダイヤハイツ太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 800万円 | 10.7万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/19 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/03 | マンション朝霧2号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 950万円 | 12.4万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/11 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.52㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/24 | 明舞第二センタービル 明石市松が丘二丁目 | 朝霧駅19分 | 580万円 | 10.6万円 | 54.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、明石市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は明石市の平均と比較して41.2%割安です。